Gewerbeimmobilien in Lahnstein

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Friedrichssegen in zentraler Lage. Es wurde 1925 errichtet und 2008 saniert (neue Heizung, Fenster, Böden, Toilettenanlage) und verfügt über drei Büroräume sowie fünf PKW-Stellplätze. Da es zurzeit nicht vermietet ist, ist eine sofortige Nutzung möglich. Der Preis pro qm beläuft sich auf € 7,00.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses unweit des Zentrums von Oberlahnstein. Der Hauptbahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Kaltmiete beläuft sich pro Monat auf € 350,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten.
Am Grundstück sind drei Parkflächen, die für je € 15,00 angemietet werden können.

Das zurzeit als Kloster und Scholastikat mit Tagungs- und Beherbergungsmöglichkeiten für Gäste genutzte Gebäude fand seinen Ursprung ca. 1690 mit Eigentumsübergang auf den Orden. Im Jahr 1919 wurde das Kloster sukzessiv aufgebaut. Umbauten und Erweiterungen erfolgten in den 1960er und 1990er Jahren. Die ca. 8.570m² großen Grundstücke mit einer unverbaubaren Sicht auf das Lahntal sind mit dem Klostergebäude mit einer Wohnfläche von ca. 600m², einer Doppelgaragen und einem Carport bebaut. 

Das Kloster Allerheiligenberg befindet sich auf gleichnamiger Anhöhe im Außenbereich des Stadtteils Niederlahnstein und bildet ein bauliches Ensemble mit dem nicht zum Grundstück zählenden Kulturdenkmal Allerheiligenbergkapelle.

Kaufpreis: 

€ 650.000,00 zzgl. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie unter den u. g. Kontaktdaten.

Die Fläche ist sowohl als Büro- als auch als Ladenlokal nutzbar und befindet sich im Stadtteil Niederlahnstein in zentraler Lage.
Weitere Details erfahren Sie direkt über den Vermieter!

Ansicht Innenraum I

Ansicht Innenraum II

Die Gewerbefläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. So können Sie Teilflächen oder die gesamte Fläche anmieten. Eine Halle ist mit einem Kran mit fünf Tonnen Traglast ausgestattet und eignet sich hervorragend zum Montieren von Maschinenbauteilen. Schwerlastregale und Büroausstattungen können mit angemietet werden und verringern so die Investitionskosten der Mieter.
Ein separates Bürogebäude mit ca. 185m² Büro und Ausstellungsfläche ist der Gewerbefläche angegliedert und rundet das Angebot ab.

Büromiete € 5,00/m² zzgl. Nebenkosten
Hallenmiete € 3,50/m² zzgl. Nebenkosten
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie unter den u.g. Kontaktdaten.

Ansicht Büro

Ansicht Halle

Das Gebäude in Niederlahnstein an der Grenze zu Koblenz-Horchheim wurde im Jahr 1966 erbaut und 1995 umfassend saniert und umgebaut. Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau von 30 zusätzlichen Wohneinheiten auf dem Grundstück vor, die bei Bedarf mitverkauft werden kann. Es eignet sich ideal als Firmensitz für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe.

Zurzeit ist das Gebäude vermietet, das Mietverhältnis kann weitergeführt oder aufgekündigt werden. 

Derzeitige Nutzung: Büro und Produktion

Das Büro- und Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Niederlahnstein in zentraler Lage unweit des Niederlahnsteiner Umweltbahnhofes. Zuletzt war in dem gepflegten Gebäude eine Fahrschule untergebracht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des Einzelhandelns, eine Apotheke, eine Bank und ein Friseur.

Der Preis pro qm beläuft sich auf € 5,71, der pauschale Mietpreis beträgt € 460,00 inkl. Nebenkosten.

Innenansichten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in einer wirtschaftlich interessanten Lage im Zentrum Oberlahnsteins. Das Haus wurde in den Jahren 1990 und 2004 renoviert.
Der Verkaufsraum für das Modegeschäft steht frei, das Nagelstudio ist vermietet.
Der Preis pro qm beläuft sich auf € 11,60.

Neben den Geschäftsräumen befindet sich im ersten Obergeschoss eine zum Verkauf stehende Wohnung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Berufsschule, das Rathaus und die Stadthalle sowie der Oberlahnsteiner Bahnhof.

Essay

Das Objekt im Stadtkern von Lahnstein (Nähe Fußgängerzone) befindet sich zurzeit im Bau und wurde Ende September 2010 fertiggestellt. Die Geschäftsräume schließen an einen Neubau mit neun Eigentumswohnungen an. Im Erdgeschoss befindet sich der geschäftliche Bereich, die Vorrats- und Lagerräume sowie die Toiletten sind im Keller untergebracht.

Das Ladenlokal eignet sich für verschiedene Branchen, besonders für die Einrichtung eines Cafés, einer Bäckerei, eines Versicherungsbüros oder einer Praxis. 

Das Ladenlokal ist in Oberlahnstein in zentraler Lage im Stadtkern gelegen. Es verfügt über zwei große Schaufensterflächen zur Hauptstraße hin und drei kleinere Schaufensterflächen zur Seite. Ein Außenverkauf ist nicht möglich.

Der pauschale Mietpreis inkl. der Nebenkosten beläuft sich auf monatlich € 870,00. Der Mietvertrag wird für mindestens ein Jahr mit fester Laufzeit festgelegt, danach besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist.